Thi Công Xây Dựng Nhà Phố - Biệt Thự Trọn Gói

Thi Công Xây Dựng Nhà Phố, Biệt Thự Cao Cấp Trọn Gói tại TP.HCM – Cam Kết Chất Lượng Vàng Tại TPHCM | Kiến Quốc Thành Construction.

Thi Công Xây Dựng Nhà Phố Cao Cấp

Ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là biểu tượng của phong cách sống và sự thành đạt. Đối với những chủ nhân đang tìm kiếm sự hoàn hảo trong từng chi tiết, từ thiết kế đến chất lượng vật liệu và quy trình thi công, việc lựa chọn đối tác xây dựng phải là ưu tiên hàng đầu.

Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ Thi Công Xây Dựng Nhà Phố/Biệt Thự Trọn Gói với cam kết chất lượng cao cấp và quy trình giám sát nghiêm ngặt tại TPHCM, Kiến Quốc Thành Construction chính là sự lựa chọn xứng tầm.

Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi kiến tạo không gian sống đỉnh cao, khẳng định vị thế của gia chủ.

Vị Thế Độc Quyền của Kiến Quốc Thành Construction

Kiến Quốc Thành Construction – Chuyên gia Kiến tạo Công trình Đẳng cấp tại TPHCM

Kiến Quốc Thành Construction được tin chọn bởi những khách hàng đặt tiêu chuẩn cao nhất cho công trình của mình, nhờ vào những cam kết vượt trội:

Quy Trình Giám Sát Chặt Chẽ 3 Lớp: Đội ngũ Kỹ sư trưởng, Giám sát Công trình và Ban lãnh đạo thường xuyên kiểm tra chéo, đảm bảo độ chính xác tuyệt đối từ nền móng đến hoàn thiện.
Vật Liệu Xây Dựng Chất Lượng Cao (Chuẩn Quốc tế): Chúng tôi chỉ sử dụng các thương hiệu vật liệu cao cấp, có chứng nhận chất lượng rõ ràng, đảm bảo tính thẩm mỹ, bền vững và an toàn dài lâu cho công trình.
Đội Ngũ Tận Tâm & Linh Hoạt: Thợ thi công lành nghề, cùng đội ngũ quản lý dự án linh hoạt trong việc phối hợp với các nhà cung cấp nội thất, nhằm đạt được kết quả hoàn thiện tinh xảo nhất.
Cam Kết Tiến Độ Vàng & Bảo Hành Dài Hạn:
- Cam kết tiến độ: Công trình được hoàn thành đúng hẹn, được cụ thể hóa bằng các điều khoản bồi thường rõ ràng trong hợp đồng.
- Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm và bảo hành hoàn thiện 2 năm, vượt xa tiêu chuẩn thị trường.

Thợ thi công đang thi công công trình nhà tại Thủ Đức

1. Quy trình thi công nhà phố đạt chuẩn

Dưới đây là quy trình thi công nhà phố qua 3 giai đoạn với các hạng mục công việc cơ bản:

1.1. Giai đoạn trước khi thi công nhà phố

Để việc thi công diễn ra thuận lợi, chủ nhà cần phải có những bước chuẩn bị thật kỹ. Một số công việc cần làm bao gồm:

1 – Lên kế hoạch xây dựng nhà phố

Trước tiên, chủ nhà cần xác định được mục đích sử dụng của căn nhà. Bạn xây nhà để ở, để cho thuê hay để kinh doanh? Mục đích này sẽ ảnh hưởng đến việc lên ý tưởng xây nhà, bao gồm các phòng chức năng, thiết kế, vật liệu và màu sắc.

Từ nhu cầu của gia đình, bạn lên ý tưởng xây dựng ngôi nhà bao gồm phong cách thiết kế, bố trí các phòng chức năng cần thiết, ví dụ như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, phòng làm việc hay sân vườn.

Ngoài ra, chủ nhà cũng cần có một kế hoạch tài chính chi tiết. Bạn có thể tham khảo đơn giá xây dựng của các nhà thầu và tính toán dựa trên diện tích xây dựng để ước lượng được số tiền sẽ phải đầu tư cho quá trình thi công nhà phố.

Bạn và gia đình có ý định xây nhà để ở có thể tham khảo quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng để có được những thông tin chi tiết về chi phí, các thủ tục cũng như các bước cần thực hiện.

2 – Tìm kiếm nhà thầu thiết kế & thi công

Chủ nhà có thể tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu, hoặc xem xét hồ sơ năng lực, chứng chỉ, giấy phép của nhà thầu để đánh giá chất lượng và uy tín của nhà thầu.

Khi đã chọn được nhà thầu phù hợp, bạn cần trao đổi rõ ràng về kế hoạch xây nhà, chi phí, cam kết hợp đồng. Chủ nhà và nhà thầu cần có sự đồng hành trong quá trình thi công để đảm bảo công trình nhà ở được xây dựng theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo an toàn, chất lượng và tính thẩm mỹ.

3 – Chuẩn bị hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế bao gồm:

Thuyết minh thiết kế, bản tính, các bản vẽ thiết kế
Dự toán chi phí công trình nhà phố
Chỉ dẫn kỹ thuật
Các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan
Quy trình bảo trì nhà phố

4 – Xin giấy phép xây dựng

Theo quy định, để tiến hành thi công công trình nhà phố, chủ nhà cần nộp đơn xin cấp phép xây dựng. Căn cứ vào Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) thì hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình mới cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
Bản vẽ thiết kế xây dựng;
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung Bản sao hoặc tệp tin chứa Bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

1.2. Giai đoạn thi công nhà phố

Giai đoạn thi công nhà phố bao gồm các công việc như thi công móng, khung, mái, sàn, tường, cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống điện nước, hoàn thiện nội thất và ngoại thất. Giai đoạn này yêu cầu người thợ thi công có chuyên môn cao, tuân thủ kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn, phối hợp giữa các bên liên quan và giám sát chặt chẽ.

1 – Chuẩn bị thi công

Chủ nhà có thể tham khảo các hạng mục công việc cơ bản để chuẩn bị trước khi thi công xây dựng như sau:

Viết văn bản thông báo khởi công đến chính quyền địa phương.
Đưa thiết bị, vật tư vào công trình và sắp xếp mặt bằng hợp lý.
Làm sạch mặt bằng, đặt tim cột, móng, đo đạc và so sánh, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng.
Ký biên bản bàn giao mặt bằng và quyết định ngày khởi công.
Chụp ảnh hiện trạng của công trình kèm biên bản xác nhận từ chủ nhà của các công trình xung quanh để phòng ngừa các rủi ro pháp lý sau này.
Treo biển cảnh báo xây dựng.

2 – Bước 2: Xử lý nền móng

Móng nhà là nền tảng vững chắc, kiên cố để tạo khung nhà. Trong đó, bước xử lý nền móng là công đoạn đầu tiên để đảm bảo một nền móng chắc chắn. Tùy thuộc vào địa chất tại dự án mà trong giai đoạn thiết kế, các kỹ sư sẽ thiết kế phương án xử lí nền móng đảm bảo an toàn chịu lực cho ngôi nhà.

Chủ nhà có thể thi công để gia cố nền đất chắc chắn hơn để chịu tải ngôi nhà hoặc tiến hành ép cọc hoặc khoan chịu lực, thông thường là cọc bê tông vuông, kích thước từ 250×250 tới 400×400 hoặc cọc khoan nhồi mini với đường kính tối đa là 600mm.

Ép cọc để gia cố nền móng

3 – Bước 3: Xây dựng móng bê tông cốt thép

Các công việc chính trong hạng mục dựng móng bê tông cốt thép bao gồm:

Đào hố đất
Đổ bê tông lót
Thi công cốt thép, cốt pa đài giằng móng
Thi công bê tông đài giằng móng
Thi công các bộ phận ngầm như bể phốt, hố ga,…
Nghiệm thu

4 – Bước 4: Xây dựng phần thân công trình

Sau khi được thi công xong phần móng, căn nhà sẽ được thi công phần thân công trình. Ở bước này, nhà thầu sẽ thực hiện một số hạng mục công việc như:

Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước
Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm (nếu có tầng hầm)
Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông các cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
Lắp dựng cốt thép, coffa, đổ bê tông cầu thang và tiến hành xây mặt bậc cầu thang bằng gạch ốp, gạch thẻ,…
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng.

5 – Bước 5: Thi công phần mái

Các công việc chính trong hạng mục thi công phần mái bao gồm:

Xây dựng cách nhiệt & tạo độ dốc mái
Đổ bê tông chống thấm.
Thi công phần hoàn thiện mái
Nghiệm thu

Công nhân thi công mái nhà

6 – Bước 6: Thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiện nhà phố thực hiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới với các công việc sau:

Trát trần và tường
Láng nền thi công chống thấm và ốp lát gạch
Thi công trần
Lắp chỉnh các cửa và đồ mộc
Lắp đặt các thiết bị kỹ thuật trong nhà
Nghiệm thu

7 – Bước 7: Tổng vệ sinh sau xây dựng

Sau khi kết thúc mỗi hạng mục, thông thường nhà thầu sẽ tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để tiếp tục thi công phần tiếp theo của công trình. Khi thi công hoàn thiện, nhà thầu sẽ tiến hành tổng vệ sinh để loại bỏ các vết bẩn, bụi bặm và dư thừa vật liệu xây dựng.

1.3. Giai đoạn nghiệm thu & bàn giao

Trong suốt quá trình xây dựng, chủ nhà và nhà thầu sẽ thực hiện các công việc kiểm tra và nghiệm thu liên tục để đảm bảo chất lượng dự án. Các công việc cần kiểm tra như: Số lượng, quy cách vật tư, các hạng mục thi công xây dựng thực tế so với bản vẽ thiết kế có sai khác không.

Sau khi nghiệm thu và đảm bảo công trình đã hoàn thiện mà không phát sinh lỗi, nhà thầu tiến hành bàn giao lại công trình xây dựng cho chủ nhà. Chủ nhà cần hoàn thiện tất cả các hạng mục thanh toán sau khi nhận bàn giao.

Thông thường chủ nhà có thể giữ lại 3- 5% tổng chi phí xây dựng để yêu cầu nhà thầu đảm bảo bảo hành cho chất lượng thi công của ngôi nhà. Thời gian bảo hành có thể kéo dài từ 12 đến 24 tháng.

Nhà thầu và chủ nhà trong giai đoạn nghiệm thu – bàn giao công trình nhà phố

Trên đây là những thông tin khái quát nhất về một quá trình thi công nhà phố đạt chuẩn, chi tiết từng bước chủ nhà có thể tìm đọc thêm trong bài viết quy trình thi công nhà phố. Các thông tin cụ thể về chi phí, thủ tục giấy tờ, những điều lưu ý để đảm bảo an toàn xây dựng,… sẽ giúp chủ nhà phòng trừ rủi ro và tiết kiệm tối đa chi phí.

Xây nhà trọn gói nhà anh Hùng, TP Thủ Đức

Loại hình nhà ở: Nhà phố
Số tầng: 3 tầng
Diện tích sàn: 200 m2
Diện tích đất: 60m2
Thời gian thi công hoàn thiện: Dự kiến khoảng 4 tháng

Dưới đây là một số hình ảnh tiêu biểu của dự án trong quá trình thi công và sau khi công trình hoàn thiện:

Thi công xây dựng nhà phố 4 tầng nhà anh Tới Quận 12

Sau 4 tháng thi công xây dựng, Kiến Quốc Thành đã hoàn thành ngôi nhà 4 tầng của gia đình anh Tới Quận 12. Ngôi nhà đã hoàn thành đúng tiến độ như đã kí kết nhờ sự nỗ lực làm việc của đội thợ và sự hỗ trợ nhiệt tình của gia đình anh tới. Kiến Phố cảm ơn gia đình anh đã tin tưởng và chọ xây dựng Kiến Phố là đơn vị xây dựng ngôi nhà cho gia đình ạ. Dưới đây là một số thông tin và hình ảnh công trình nhà anh Tới Quận 12.

Thông tin công trình

Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Tới
Địa chỉ: Đường DN4, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12,TPHCM
Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
Quy mô: Nhà phố 4 tầng

Giải Pháp Thi Công Trọn Gói Cao Cấp (Chìa Khóa An Tâm)

Dịch vụ Xây Nhà Phố Trọn Gói Cao Cấp của Kiến Quốc Thành Construction đảm bảo sự đồng bộ và đẳng cấp:

Thiết kế Tinh tế: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ đồng hành cùng bạn để tạo ra bản vẽ thiết kế độc bản, tối ưu công năng và thể hiện cá tính gia chủ.
Quản lý Dự án Toàn diện: Chúng tôi xử lý mọi khâu từ A-Z: Giấy phép xây dựng, kiểm soát vật tư đầu vào, quản lý nhân công, đến kiểm tra chất lượng nghiệm thu cuối cùng.
Minh Bạch Tài Chính: Bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, vật tư có mã số rõ ràng, cam kết không phát sinh chi phí vô lý trong quá trình thi công.

Bảng Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phố & Biệt Thự Sơ Bộ

Để đảm bảo chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công vượt trội cho phân khúc cao cấp, mức đầu tư sẽ được tính toán hợp lý và minh bạch.

Gói Dịch Vụ	Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m²)	Đặc Điểm Gói Dịch Vụ
Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện	$3.800.000 - 4.500.000$	Sử dụng vật tư thô loại 1, quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt (thép, xi măng, cát, đá tiêu chuẩn).
Xây Dựng Trọn Gói Cao Cấp	Từ $7.000.000$ trở lên	Bao gồm vật tư hoàn thiện cao cấp (thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, hệ thống điện nước thông minh…), đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi vượt trội.

Lưu ý Quan trọng:

Mức giá trên là ước tính cho các công trình yêu cầu tiêu chuẩn chất lượng cao cấp. Giá trị cuối cùng phụ thuộc hoàn toàn vào vật liệu hoàn thiện cụ thể, phong cách kiến trúc và độ phức tạp của thiết kế.
Để nhận được phân tích đầu tư chi tiết và báo giá cam kết chất lượng dựa trên bản vẽ thiết kế độc quyền của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên gia của Kiến Quốc Thành Construction.

Đừng thỏa hiệp về chất lượng khi xây dựng tổ ấm của bạn!

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, cam kết mang lại một công trình chuẩn mực, bền vững và đẳng cấp, hãy để Kiến Quốc Thành Construction hiện thực hóa tầm nhìn của bạn.

Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận:

Buổi Tư Vấn Chiến Lược Thiết Kế & Thi Công MIỄN PHÍ với chuyên gia.
Báo Giá Minh Bạch & Cam Kết Chất Lượng chi tiết theo từng hạng mục vật tư.
Hồ sơ năng lực và tham quan các công trình cao cấp đã hoàn thành của Kiến Quốc Thành Construction.

Kiến Quốc Thành Construction – Cam kết mang lại sự an tâm tuyệt đối và chất lượng xứng tầm cho ngôi nhà của bạn.

NHỮNG ĐIỀU CHỦ NHÀ “NẰM LÒNG” TRƯỚC KHI CHỌN NHÀ THẦU

Xây nhà là việc đại sự cả đời. Tuy nhiên, đa số chủ nhà thường rơi vào ma trận thông tin và dễ gặp rủi ro về chi phí phát sinh hoặc chất lượng kém. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm vững lộ trình từ “móng đến mái”.

1. Giai đoạn chuẩn bị: Đừng vội tìm thầu khi chưa có “Kim chỉ nam”

Trước khi gọi cho bất kỳ công ty xây dựng nào, bạn cần xác định rõ:

Nhu cầu sử dụng: Số thành viên, số phòng ngủ, có cần thang máy hay không, khu vực kinh doanh hay chỉ ở?
Ngân sách dự phòng: Hãy luôn chuẩn bị một khoảng dự phòng khoảng 10-15% tổng giá trị dự toán cho các chi phí phát sinh hoặc thay đổi thiết bị hoàn thiện.
Pháp lý: Kiểm tra lộ giới, mật độ xây dựng và quy định về chiều cao tại khu vực của mình.

2. Thiết kế: Khoản đầu tư thông minh nhất

Nhiều người chọn bỏ qua chi phí thiết kế để tiết kiệm, nhưng đây là sai lầm phổ biến nhất. Một hồ sơ thiết kế chuẩn giúp:

Tối ưu công năng: Từng m2 đất được sử dụng hiệu quả, đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt nhất.
Dự toán chính xác: Có bản vẽ mới có bảng khối lượng (BOQ), giúp bạn biết chính xác cần bao nhiêu viên gạch, bao nhiêu tấn thép.
Tránh đập đi xây lại: Việc thay đổi trên giấy chỉ tốn vài nét vẽ, nhưng thay đổi trên công trường sẽ tốn hàng chục triệu đồng.

3. Kinh nghiệm “vàng” khi chọn đơn vị xây dựng uy tín

Đừng chỉ nhìn vào đơn giá/m2 thấp nhất. Hãy đánh giá qua 4 tiêu chí:

Hợp đồng minh bạch: Phải có phụ lục vật tư chi tiết (gạch loại gì, xi măng hãng nào, dây điện nhãn hiệu gì…).
Năng lực nhân sự: Hãy yêu cầu đi tham quan ít nhất 2-3 công trình thực tế mà họ đang thi công. Quan sát sự ngăn nắp tại công trường và thái độ của thợ.
Cam kết tiến độ: Phải có điều khoản phạt chậm trễ rõ ràng trong hợp đồng.
Chế độ bảo hành: Đơn vị uy tín thường bảo hành kết cấu từ 5-10 năm và phần hoàn thiện ít nhất 12 tháng.

4. Kiểm soát 3 “nút thắt” quan trọng trong thi công

Dù khoán trọn gói, bạn (hoặc người giám sát) cần lưu ý:

Giai đoạn làm móng: Là nền tảng quan trọng nhất. Phải kiểm tra kỹ biên bản nghiệm thu cốt thép và mác bê tông.
Hệ thống điện nước âm: Đây là “mạch máu” của ngôi nhà. Hãy chụp ảnh lại toàn bộ sơ đồ đường ống trước khi tô trát để dễ dàng sửa chữa sau này.
Chống thấm: Đừng đợi đến mùa mưa. Hãy yêu cầu thử nước sàn nhà vệ sinh và ban công ít nhất 24-48h trước khi lát gạch.

Lời khuyên từ chuyên gia: “Giá rẻ không bao giờ đi đôi với chất lượng bền vững. Hãy chọn đơn vị đưa ra giải pháp tối ưu thay vì đơn vị đưa ra mức giá rẻ nhất.”

CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ THI CÔNG TẠI KIẾN QUỐC THÀNH

Thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng nhà Cô Thu ở Quận 3

Bàn giao nhà phố 3 tầng nhà anh Hoàng Quận Gò Vấp

Hôm nay xây dựng Kiến Quốc Thành đã bàn giao ngôi nhà 3 tầng cho gia đình anh Hậu sau 3 tháng thi công xây dựng. Kiến Phố đơn vị được gia đình anh tin tưởng và lựa chọn là đơn vị xây dựng ngôi nhà cho gia đình anh, nên Kiến Quốc Thành đã nổ lực làm việc cùng sự hỗ trợ nhiệt tình của gia đình anh công trình đã hoàn thành đúng tiến độ trên kí kết hợp đồng ..Dưới đây là một số thông tin và hình ảnh ngôi nhà 3 tầng nhà anh Hoàng Quận Gò Vấp .

Thông tin công trình